Fastighetsvärdering – värdera din bostad

Ekonomisk & juridisk fastighetsvärdering

Behöver du värdera ditt hus? Vi på Densia har lång erfarenhet av att värdera fastigheter och bostäder för att bedöma marknadsvärde av allt från fritidshus och villor till tomter och lägenheter. Kontakta oss redan idag om du vill värdera din fastighet i Stockholm, Uppsala eller Södermanland.

Vad innebär en bostads marknadsvärde? Marknadsvärdet på en bostad är det mest sannolika priset vid en tänkt försäljning på en fri och öppen marknad, under normala omständigheter. Detta bedömer vi med hjälp av ortsprismetoden, som innebär att värdet bedöms i jämförelse med andra, försålda objekt i ditt område. Vid en fastighetsvärdering tar vi bland annat hänsyn till läge, standard, skick, ekonomi i en eventuell bostadsrättsförening och mycket mer. 

Värdering av auktoriserade fastighetsvärderare

Alla fastighetsvärderare hos oss på Densia är auktoriserade av Samhällsbyggarna. Detta ger dig som kund en garanti på att alla våra utlåtanden är godkända hos banker och myndigheter. När du får en värdering från oss är vårt mål att utlåtandet ska vara tydligt och våra resonemang lätta att följa. Utöver det är vi även helt oberoende och arbetar självklart under tystnadsplikt.

Våra värderingstjänster

Fastighetsvärdering vid bodelning & arvskifte

Vid bodelning och arvskifte kan det ibland uppstå kluriga situationer. Våra värderare har stor vana av att hantera just dessa situationer. När vi gör utlåtanden har vi alltid ambitionen att de ska vara så pass utförliga och tydliga att det inte ska kunna uppstå tveksamheter i vår bedömning. Alla våra värderingsutlåtanden är dessutom utformade i samråd med bl.a. bodelningsförrättare för att möta ställda krav för en oberoende värdering och väger tungt om det skulle gå så långt som till domstol.

Om du som privatperson eller jurist vill ha vår hjälp vid en bodelning eller ett arvskifte – kontakta oss redan idag!

Värdering i samband med kreditgivning

Behöver du värdera din bostad inför en kreditgivning? Om du behöver bolån för att köpa eller renovera en bostad kan en oberoende bedömning av bostadens marknadsvärde vara avgörande. Bankernas automatiska system för fastighetsvärdering kan missa speciella egenskaper som särskiljer din bostad från andra bostäder i området. Våra marknadsvärdesvärderingar sker alltid på plats och undviker därför denna typ av misstag.

Vid ny-, till- eller ombyggnad av din bostad bedömer vi marknadsvärdet i färdigt skick. Ett sådant värderingsutlåtande, s.k. förhandsutlåtande, kan behövas för banken eller för dina egna bedömningar och kalkyler. Vi hjälper både banker och privatpersoner med bostadsvärdering i samband med kreditgivning – kontakta oss idag!

En professionell värdering ger dig inte bara ett korrekt underlag för banken, utan också en starkare position i dina förhandlingar. När du har en tydlig och välgrundad bedömning av bostadens marknadsvärde blir det enklare att jämföra lånevillkor, planera din ekonomi och undvika obehagliga överraskningar längre fram. Vi ser till att du får en trygg och transparent process där ditt boende värderas på ett rättvist och objektivt sätt – så att du kan fatta välgrundade beslut.

Kontakta oss redan idag för att få bostadsvärdering inför din kreditgivning!

Hyresbedömningar

Behöver du en hyresbedömning av lägenhet, villa eller fritidshus? Vi hjälper dig. Om du som privatperson nyttjar företagets bostad kan du anlita oss för en bedömning av en marknadsmässig hyra för den skattepliktiga bostadsförmånen.

Om din bostadsrättsförening har klassats som oäkta av Skatteverket hjälper vi er med att bedöma en rimlig bruksvärdeshyra för lägenheterna i föreningen. Vid hyresbedömningen tar vi bl.a. hänsyn till utförda standardhöjande förbättringar som inte tagits upp vid beräkningen av taxeringsvärdet för fastigheten.