Gemensamt vid värdering av dessa typer av objekt är att marknadsvärdet, d v s det mest sannolika priset vid en tänkt försäljning på en fri och öppen marknad under normala omständigheter, bedöms med en s k ortsprismetod. Metoden innebär att värdet bedöms utifrån jämförelser mellan värderingsobjektet och försålda objekt i området som uppvisar med värderingsobjektet jämförbara eller liknande värdepåverkande egenskaper i fråga om exempelvis läge, standard och skick. För lägenheter analyseras också ekonomin i bostadsrättsföreningen.
Våra fastighetsvärderare har stor vana vid att hantera situationer i samband med bodelning och arvsskifte som ibland är besvärliga då inblandade parter kan ha olika uppfattningar om värderingsobjektets egenskaper och värdenivå.
Våra värderingsutlåtanden är utformade i samråd med bl a bodelningsförrättare för att möta uppställda krav för en oberoende värdering och som ges stor tyngd exempelvis i domstol. Vår ambition är att varje utlåtande ska vara tydligt formulerat, tillräckligt utförligt för att beskriva värderingsobjektets värdepåverkande egenskaper och med resonemang som är lätta att följa.
När du vänder dig till banker för kreditgivning använder de vanligtvis automatiska system för att värdera småhus och lägenheter. Om värderingsobjektet har speciella egenskaper som på något sätt särskiljer det från andra överlåtna objekt inom området får de automatiska systemen svårt att fånga upp dessa i det bedömda värdet. I dessa situationer behövs en värdering som inkluderar ett platsbesök på värderingsobjektet.