Vad innebär det att göra en överlåtelsebesiktning?
En överlåtelsebesiktning är en del av din undersökningsplikt där vi gör en omsorgsfull byggteknisk undersökning av byggnad och den mark som har teknisk betydelse för byggnaden. Besiktningen görs för att klarlägga fastighetens fysiska skick i samband med en försäljning (en överlåtelse). För din hela undersökningsplikt rekommenderar vi att du gör en jordabalksundersökning.
Varför ska ett hus besiktigas?
Att skaffa information om en byggnads tekniska skick är främst ett sätt för köparen att försäkra sig om att bli nöjd med sitt köp och att kontrollera att huset håller vad säljaren lovar. Samtidigt är det ett sätt att uppfylla en del av den lagstadgade undersökningsplikt som köparen har enligt jordabalken kapitel 4 § 19. Överlåtelsebesiktningen minskar därmed risken för en framtida tvist mellan köpare och säljare.
Hur går en husbesiktning eller överlåtelsebesiktningen till?
En överlåtelsebesiktning eller husbesiktning genomförs av Densias certifierade och SBR-godkända besiktningsmän. Först går besiktningsmannen igenom de handlingar rörande fastigheten som säljaren lämnar, exempelvis ritningar, bygglov och tekniska beskrivningar. Nästa steg i överlåtelsebesiktningen är ett samtal med säljaren för att ställa kompletterande frågor och få sådana upplysningar som inte framgår av dokumentationen. Upplysningarna kan röra underhåll, skador, renoveringar och liknande. Informationen du får vid besiktningen och det skriftliga utlåtandet ger dig en god bild av byggnadens skick.